Signal Vente

2 Allée de Nargol 74300 Cluses

Appartement · étage 6 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2674E0493344V

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface43 m²
Construction1977
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement070 m²FC36658
29/01/2026appartement071 m²FF27143
29/07/2025appartement043 m²CC14636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 699 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 452 – 148 444 €
Soit3 204 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025465 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²150 000 €2 500
12/12/202513 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement41 m²110 000 €2 683
03/11/2025515 Rue Des Fleurs 74300 ClusesMaison95 m²255 000 €2 684
31/10/20254 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement32 m²66 000 €2 063
30/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement89 m²149 560 €1 680
27/10/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement72 m²125 000 €1 736
21/10/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement76 m²174 000 €2 289
10/10/20254 All De Nargol 74300 ClusesAppartement42 m²74 000 €1 762
16/09/20256 Av De La Sardagne 74300 ClusesAppartement42 m²76 000 €1 810
12/09/202518 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement92 m²176 000 €1 913
11/09/202560 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement60 m²119 000 €1 983
21/08/202520 Rue Mal De Lattre De Tassigny 74300 ClusesAppartement94 m²130 660 €1 390
12/08/2025425 Av Georges Clemenceau 74300 ClusesAppartement62 m²149 880 €2 417
31/07/202519 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²70 000 €933
31/07/202515 All Du Parc 74300 ClusesAppartement75 m²85 000 €1 133