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45 Chemin martenant 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2674E0522978P

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 220 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement057 m²FF34573

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 794 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 512 – 180 209 €
Soit7 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025897 Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement70 m²210 000 €3 000
04/12/2025321 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement66 m²442 000 €6 697
03/12/2025116 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement23 m²167 505 €7 283
25/11/2025321 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement66 m²393 040 €5 955
21/10/2025293 D Che Du Mas Metout 74110 MorzineAppartement79 m²440 600 €5 577
20/08/2025116 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement29 m²176 550 €6 088
20/05/2025316 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement49 m²211 200 €4 310
14/03/2025953 A Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement58 m²346 830 €5 980
03/02/2025321 Rte Des Bois Venants 74110 MorzineAppartement68 m²416 700 €6 128
03/02/2025Les Bois Venants 74110 MorzineAppartement76 m²519 168 €6 831
03/02/2025Les Bois Venants 74110 MorzineAppartement47 m²519 168 €11 046
03/02/2025Les Bois Venants 74110 MorzineAppartement84 m²519 168 €6 181
09/12/2024116 Che De La Salle 74110 MorzineAppartement31 m²210 000 €6 774
27/09/2024953 A Rte D'avoriaz 74110 MorzineAppartement78 m²356 250 €4 567
11/07/202462 Rte Les Encoches 74110 MorzineAppartement140 m²1 365 000 €9 750