Signal Vente

71 Rue Guer 74700 Sallanches

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2674E0530795G

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface293 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 426 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 848 €/m² à Sallanches (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 127 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation902 422 – 1 059 365 €
Soit3 348 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202554 Rue Guer 74700 SallanchesAppartement47 m²189 800 €4 038
24/11/202570 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement17 m²99 000 €5 824
19/11/2025107 Rue De Vouilloux 74700 SallanchesAppartement83 m²278 225 €3 352
04/11/202554 Rue Guer 74700 SallanchesAppartement50 m²185 300 €3 706
27/10/202568 Rue St Joseph 74700 SallanchesAppartement69 m²239 700 €3 474
23/10/2025132 Rue Justin 74700 SallanchesAppartement84 m²249 000 €2 964
08/10/2025123 Imp Belle Tour 74700 SallanchesMaison225 m²1 000 000 €4 444
07/10/20257 Rue Du Soldat Inclair 74700 SallanchesAppartement69 m²235 000 €3 406
16/09/2025590 Rue Antoine Pissard 74700 SallanchesAppartement21 m²94 500 €4 500
15/09/2025160 Rue Dominique Cancellieri 74700 SallanchesAppartement23 m²85 000 €3 696
29/08/2025119 Av De Geneve 74700 SallanchesAppartement100 m²323 000 €3 230
31/07/2025590 Rue Antoine Pissard 74700 SallanchesAppartement23 m²88 215 €3 835
31/07/2025210 Rue Du Docteur Berthollet 74700 SallanchesAppartement83 m²280 000 €3 373
30/07/2025139 Rue Emma Lanche 74700 SallanchesAppartement50 m²147 500 €2 950
24/07/2025246 Rte Du Rosay 74700 SallanchesAppartement56 m²204 500 €3 652