Signal Vente

192 Rue du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 6 · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 221 j) · n° 2674E0578235W

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface27 m²
Construction1966
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé848 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026appartement348 m²EE29859
29/06/2026appartement045 m²FF36448
13/04/2026appartement025 m²EE26749
14/11/2025appartement698 m²DC18436
26/09/2025appartement112 m²EE43534
03/09/2025appartement032 m²DD22636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 871 – 272 196 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²300 000 €13 636
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
20/12/2025149 Pas De La Varlope 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²157 500 €6 848
18/12/202555 Che Du Sapi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²434 791 €11 751
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
15/12/202532 Rue Helbronner 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement47 m²550 000 €11 702
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
12/12/202574 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²420 000 €9 333
09/12/2025275 Rue Des Allobroges 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement85 m²714 636 €8 407
05/12/2025235 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement38 m²766 810 €20 179
14/11/202596 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement90 m²518 801 €5 764
14/11/202596 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²518 801 €11 791
31/10/2025260 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²278 405 €11 600
31/10/2025225 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement92 m²1 208 530 €13 136
28/10/2025235 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²645 000 €13 438