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276 Route du nant 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2674E0612702N

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1976
Consommation617 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 158 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026appartement041 m²GD74748
26/02/2026appartement040 m²GC75848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation208 065 – 244 250 €
Soit7 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025474 Rte De La Graillere 74220 La ClusazAppartement45 m²332 500 €7 389
17/12/202549 Che Tendieu Soleil 74220 La ClusazAppartement49 m²479 800 €9 792
05/12/2025937 Rte De Plattuy 74220 La ClusazAppartement52 m²354 000 €6 808
25/11/2025937 Rte De Plattuy 74220 La ClusazAppartement34 m²295 000 €8 676
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement36 m²1 321 905 €36 720
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement94 m²1 321 905 €14 063
16/05/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement40 m²408 000 €10 200
30/04/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement84 m²708 572 €8 435
24/03/2025605 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement89 m²740 000 €8 315
24/03/2025605 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement44 m²740 000 €16 818
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement66 m²848 051 €12 849
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement23 m²848 051 €36 872
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement41 m²848 051 €20 684
10/12/2024420 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement33 m²280 000 €8 485
05/10/2024401 Rte De La Graillere 74220 La ClusazMaison71 m²396 000 €5 577