Route du Grattague 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 212 j)
F énergieC GESn° 2674E0665319G
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | appartement | 0 | 40 m² | F | C | 416 | 58 |
| 14/10/2025 | appartement | 0 | 20 m² | E | C | 373 | 26 |
| 22/09/2025 | appartement | 0 | 19 m² | E | C | 388 | 26 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1712 Rte Du Grattague 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 116 m² | 941 805 € | 8 119 |
| 16/12/2024 | 494 Rte Du Grattague 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 36 m² | 260 650 € | 7 240 |