Signal Vente

36 chemin des Fontaines 74100 Vétraz-Monthoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2674E0677211Q

F énergie   E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 210 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026maison0125 m²FE37452

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen667 341 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation534 139 – 627 033 €
Soit4 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202558 Rue Du Grand Pre 74380 Cranves-SalesAppartement40 m²185 000 €4 625
16/10/2025310 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement66 m²297 440 €4 507
30/09/2025139 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison110 m²560 000 €5 091
07/07/202532 Che Des Fontaines 74100 Vétraz-MonthouxMaison93 m²437 330 €4 702
17/06/2025290 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement61 m²269 050 €4 411
10/06/2025155 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison91 m²414 050 €4 550
30/01/2025346 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement88 m²360 000 €4 091
09/12/2024134 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxAppartement90 m²280 000 €3 111
18/09/2024370 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement68 m²293 000 €4 309
09/09/2024121 Che Des Petits Bois 74380 Cranves-SalesMaison91 m²411 960 €4 527
30/08/2024256 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement53 m²235 000 €4 434
30/05/2024354 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement68 m²309 000 €4 544
26/03/2024310 Rue De La Geline 74380 Cranves-SalesAppartement44 m²218 900 €4 975
22/01/2024128 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison160 m²582 000 €3 638
15/11/2023105 Rte De Taninges 74100 Vétraz-MonthouxMaison108 m²558 132 €5 168