28 Chemin des carres 74100 Vétraz-Monthoux
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2674E0678488T
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 631 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 343 €/m² à Vétraz-Monthoux (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen318 443 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation240 233 – 282 013 €
Soit4 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 14 A Che Des Mesanges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 94 m² | 511 000 € | 5 436 |
| 08/09/2025 | 36 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 66 m² | 342 000 € | 5 182 |
| 26/08/2025 | 5 All Des Grillons 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 129 m² | 785 875 € | 6 092 |
| 20/08/2025 | 5 Les Poses Longues 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 59 m² | 295 600 € | 5 010 |
| 24/04/2025 | 34 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 31 m² | 160 000 € | 5 161 |
| 27/12/2024 | 34 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 58 m² | 255 000 € | 4 397 |
| 29/10/2024 | 5 Les Poses Longues 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 65 m² | 325 000 € | 5 000 |
| 12/09/2024 | 29 Che De La Loex 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 |
| 19/07/2024 | 74 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 78 m² | 141 000 € | 1 808 |
| 26/06/2024 | 34 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 32 m² | 137 300 € | 4 291 |
| 13/06/2024 | 5 Les Poses Longues 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 59 m² | 249 450 € | 4 228 |
| 29/02/2024 | 46 Che Des Carres 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 174 m² | 774 000 € | 4 448 |
| 20/02/2024 | 14 Les Poses Longues 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 82 m² | 430 700 € | 5 252 |
| 11/01/2024 | 34 Rte De Collonges 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 31 m² | 141 000 € | 4 548 |
| 28/11/2023 | 69 B Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 149 m² | 911 000 € | 6 114 |