Impasse des lapions 74300 Arâches-la-Frasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2674E0684452D
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 910 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen580 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation464 960 – 545 822 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 331 Rte Du Ham Les Genievres 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 132 m² | 952 500 € | 7 216 |
| 19/08/2025 | 61 Rte Des Laydevant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 47 m² | 307 000 € | 6 532 |
| 02/05/2025 | 137 Rte Du Ham De L Orlier 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 175 m² | 1 714 740 € | 9 799 |
| 24/03/2025 | 106 B Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 |
| 20/12/2023 | 174 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 44 m² | 610 000 € | 13 864 |
| 13/12/2023 | Che Du Colubeule 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 |
| 28/11/2023 | Che Du Colubeule 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 27 m² | 135 000 € | 5 000 |
| 07/11/2023 | Che Du Colubeule 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 28 m² | 135 000 € | 4 821 |
| 31/10/2023 | Che Du Colubeule 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 |
| 06/10/2023 | Che Du Colubeule 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 103 m² | 220 000 € | 2 136 |