Signal Vente

7 Avenue louis armand 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 212 j)

E énergieE GESn° 2674E0687302T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/07/2026appartement069 m²DD19233
20/03/2026appartement068 m²FF23950
16/12/2025appartement068 m²FF24350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 078 – 237 222 €
Soit4 393 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue De L Industrie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement90 m²417 000 €4 633
18/12/202517 Av Des Contamines 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement49 m²185 000 €3 776
16/12/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²300 000 €3 846
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²162 466 €3 065
10/12/202549 B Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement37 m²162 466 €4 391
02/12/202549 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement35 m²145 000 €4 143
26/11/202516 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement47 m²247 900 €5 274
03/11/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²203 400 €4 623
30/10/202520 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²332 161 €4 550
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement150 m²423 000 €2 820
17/10/202517 Av Des Contamines 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement27 m²151 000 €5 593
15/10/202511 All Des Cedres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²476 980 €6 814
29/09/20253 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement51 m²219 000 €4 294
17/09/202517 Av Des Contamines 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²195 000 €2 532