362 Route du pontet 74300 Arâches-la-Frasse
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2674E0775621Q
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 157 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 328 €/m² à Arâches-la-Frasse (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen660 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation528 779 – 620 740 €
Soit5 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 142 Rte Du Pontet 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 97 m² | 586 100 € | 6 042 |
| 27/03/2025 | 355 Rte Du Pontet 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 80 m² | 341 200 € | 4 265 |
| 16/01/2024 | 1047 Rte Du Pontet 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 105 m² | 494 700 € | 4 711 |