42 Rue Jean Baud 74940 Annecy
Maison · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2674E0813870T
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | maison | – | 48 m² | F | C | 377 | 78 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 792 €/m² à Annecy (232 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 57 A Rue Jean Baud 74940 Annecy | Maison | 100 m² | 878 750 € | 8 788 |
| 27/08/2025 | 1 All Du Perthuis 74940 Annecy | Appartement | 62 m² | 302 500 € | 4 879 |
| 26/08/2025 | 1 Rue D'orion 74940 Annecy | Appartement | 67 m² | 210 750 € | 3 146 |
| 21/08/2025 | 27 Rue Jean Baud 74940 Annecy | Maison | 93 m² | 892 600 € | 9 598 |
| 18/07/2025 | 2 All Du Perthuis 74940 Annecy | Appartement | 74 m² | 531 000 € | 7 176 |
| 15/07/2025 | 33 Av Georges Pompidou 74940 Annecy | Appartement | 83 m² | 524 335 € | 6 317 |
| 02/06/2025 | 1 Rue D'orion 74940 Annecy | Appartement | 66 m² | 462 000 € | 7 000 |
| 16/05/2025 | 10 All Du Perthuis 74940 Annecy | Appartement | 62 m² | 354 700 € | 5 721 |
| 31/03/2025 | 5 Rue D'orion 74940 Annecy | Appartement | 45 m² | 339 900 € | 7 553 |
| 21/03/2025 | 9 Rue D'orion 74940 Annecy | Appartement | 124 m² | 382 800 € | 3 087 |
| 18/03/2025 | 1 Rue D'orion 74940 Annecy | Appartement | 75 m² | 125 783 € | 1 677 |
| 17/01/2025 | 3 All Du Perthuis 74940 Annecy | Appartement | 81 m² | 440 000 € | 5 432 |
| 10/01/2025 | 35 Av Georges Pompidou 74940 Annecy | Appartement | 66 m² | 305 000 € | 4 621 |
| 30/12/2024 | 22 Rue Jean Baud 74940 Annecy | Maison | 80 m² | 577 000 € | 7 213 |
| 30/12/2024 | 10 All Du Perthuis 74940 Annecy | Appartement | 49 m² | 276 500 € | 5 643 |