Signal Vente

10 Avenue du docteur palluel 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 199 j)

F énergieF GESn° 2674E0814949G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface91 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 641 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement092 m²DD15933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 435 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 323 – 410 074 €
Soit4 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Av Du Docteur Palluel 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement89 m²417 750 €4 694
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
16/12/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²300 000 €3 846
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
13/11/20256 Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²517 500 €6 469
07/11/202524 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement31 m²80 000 €2 581
03/11/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²203 400 €4 623
21/10/202522 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²290 870 €6 611
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement150 m²423 000 €2 820
17/10/20258 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²295 600 €4 619
14/10/20253 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement51 m²293 555 €5 756
01/10/20258 A Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement141 m²398 500 €2 826
29/09/20253 Av De Ternier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement51 m²219 000 €4 294