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15 Route de Lucinges 74380 Cranves-Sales

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2674E0817840L

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation434 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 521 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation344 399 – 404 295 €
Soit3 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202570 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison83 m²443 300 €5 341
29/08/202561 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison114 m²450 000 €3 947
09/07/202569 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison114 m²435 000 €3 816
25/06/202595 Rte De Thonon 74380 Cranves-SalesAppartement65 m²295 500 €4 546
05/06/202566 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison84 m²365 940 €4 356
17/04/202589 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison114 m²477 540 €4 189
25/02/2025129 Rte De Montagny 74380 Cranves-SalesAppartement94 m²363 000 €3 862
17/01/202582 Imp De Belosses 74380 Cranves-SalesMaison100 m²540 000 €5 400
17/01/202582 Imp De Belosses 74380 Cranves-SalesMaison100 m²440 000 €4 400
16/01/202595 Rte De Thonon 74380 Cranves-SalesAppartement30 m²186 500 €6 217
17/06/2024162 Imp De La Charniaz 74380 Cranves-SalesMaison143 m²600 000 €4 196
11/04/2024206 Imp De Belosses 74380 Cranves-SalesMaison122 m²450 000 €3 689
28/02/2024834 Rte De La Nussance 74380 Cranves-SalesMaison102 m²608 700 €5 968
24/01/202478 Che Des Grandes Pauses 74380 Cranves-SalesMaison84 m²359 000 €4 274
21/11/2023195 Rte De Montagny 74380 Cranves-SalesMaison108 m²580 540 €5 375