Signal Vente

116 Route de Bourgeois 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

G énergieC GESn° 2674E0885088X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation558 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 954 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 154 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation307 157 – 360 576 €
Soit5 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²98 500 €2 897
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²133 000 €3 912
05/12/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²65 000 €3 421
03/11/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement19 m²54 050 €2 845
26/08/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²146 500 €4 309
24/07/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²184 255 €5 419
27/06/2025149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²137 885 €4 055
17/06/2025330 Rte De Bourgeois 74920 ComblouxMaison300 m²350 000 €1 167
15/07/2024181 Che D Arvillon 74920 ComblouxMaison220 m²3 045 150 €13 842
04/07/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²163 000 €4 794
16/02/2024149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement34 m²109 300 €3 215
12/10/2023149 Rte Du Vernay 74920 ComblouxAppartement43 m²182 000 €4 233