795 Route de Frangy 74580 Viry
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2674E0899465W
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface420 m²
Constructionavant 1948
Consommation479 kWh/m²/an
Émissions152 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé29 812 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 375 €/m² à Viry (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 837 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 386 210 – 1 627 290 €
Soit3 588 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 55 All De L'epinette 74580 Viry | Appartement | 63 m² | 147 500 € | 2 341 |
| 08/10/2025 | 404 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 67 m² | 324 370 € | 4 841 |
| 26/09/2025 | 320 Rue Villa Mary 74580 Viry | Appartement | 68 m² | 321 420 € | 4 727 |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 Viry | Maison | 99 m² | 519 640 € | 5 249 |
| 06/05/2025 | 1126 Rte De Frangy 74580 Viry | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 |
| 07/03/2025 | 20 All Des Hostas 74580 Viry | Appartement | 35 m² | 189 000 € | 5 400 |
| 22/01/2025 | 404 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 65 m² | 310 230 € | 4 773 |
| 16/01/2025 | 18 All Des Hostas 74580 Viry | Appartement | 43 m² | 230 000 € | 5 349 |
| 11/12/2024 | 404 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 86 m² | 434 600 € | 5 053 |
| 10/12/2024 | 89 Rte De La Cote 74580 Viry | Maison | 128 m² | 504 300 € | 3 940 |
| 28/10/2024 | 55 All De L'epinette 74580 Viry | Appartement | 63 m² | 295 000 € | 4 683 |
| 11/09/2024 | 138 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 Viry | Maison | 104 m² | 526 450 € | 5 062 |
| 09/09/2024 | 55 All De L'epinette 74580 Viry | Appartement | 65 m² | 340 000 € | 5 231 |
| 22/08/2024 | 454 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 |
| 12/08/2024 | 454 Rue Du Vuache 74580 Viry | Appartement | 43 m² | 203 700 € | 4 737 |