18 Riante impasse 74100 Vétraz-Monthoux
Immeuble · T4 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2674E0908653G
F énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface314 m²
Construction1983-1988
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 945 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 350 909 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 081 268 – 1 269 314 €
Soit3 745 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 6 Che De La Vieille Tour 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 300 m² | 4 250 000 € | 14 167 |
| 05/09/2025 | 82 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 50 m² | 400 000 € | 8 000 |
| 05/09/2025 | 82 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 84 m² | 400 000 € | 4 762 |
| 24/06/2025 | 23 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 72 m² | 302 700 € | 4 204 |
| 12/06/2025 | 23 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 46 m² | 225 000 € | 4 891 |
| 16/05/2025 | 12 Che De Servette 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 114 m² | 525 000 € | 4 605 |
| 16/05/2025 | 12 Che De Servette 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 31 m² | 525 000 € | 16 935 |
| 24/04/2025 | 23 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 68 m² | 312 000 € | 4 588 |
| 04/07/2024 | 47 Rte De Livron 74100 Vétraz-Monthoux | Maison | 79 m² | 508 000 € | 6 430 |
| 11/03/2024 | 23 Che Des Patinieres 74100 Vétraz-Monthoux | Appartement | 56 m² | 245 000 € | 4 375 |
| 08/02/2024 | 16 Rue Jean Baptiste Charcot 74100 Annemasse | Appartement | 64 m² | 227 700 € | 3 558 |
| 14/12/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Charcot 74100 Annemasse | Appartement | 91 m² | 365 000 € | 4 011 |