Signal Vente

63 Chemin du Bonnant 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Maison · 151 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

G énergieG GESn° 2674E0958117S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1920
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation507 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 140 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 216 095 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation917 422 – 1 076 974 €
Soit6 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025709 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement65 m²473 600 €7 286
07/11/2025866 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²220 000 €6 111
05/11/2025999 Av De Miage 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²240 840 €10 035
22/10/2025999 Av De Miage 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²132 800 €5 533
26/09/2025804 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement72 m²389 525 €5 410
29/08/2025866 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement42 m²246 502 €5 869
06/06/2025855 Av De Miage 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²230 150 €4 603
05/05/2025864 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement42 m²236 660 €5 635
29/04/2025709 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²200 000 €6 061
11/04/20251062 Av De Miage 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison105 m²787 000 €7 495
18/02/2025870 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²211 320 €5 154
20/12/2024Le Pratz 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement127 m²978 000 €7 701
16/12/2024709 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement65 m²485 000 €7 462
10/12/2024866 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement42 m²226 370 €5 390
30/09/2024866 Rte Du Parc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement35 m²230 000 €6 571