Signal Vente

6 Rue des mésanges 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 184 j)

G énergieC GESn° 2674E0965664Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 930 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/04/2026appartement070 m²DB23928
11/12/2025appartement070 m²CB17728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 775 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen332 818 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation251 078 – 294 743 €
Soit3 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
13/11/20256 Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²517 500 €6 469
07/11/202524 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement31 m²80 000 €2 581
21/10/202522 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²290 870 €6 611
17/10/20258 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²295 600 €4 619
28/07/202517 A Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement85 m²707 740 €8 326
28/07/202517 A Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²707 740 €8 847
24/07/202511 Che Du Loup 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement96 m²605 290 €6 305
23/07/20252 Rue Du General Pacthod 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement55 m²182 000 €3 309
21/07/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement77 m²299 850 €3 894
01/07/20259 Che Du Cret Millet 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement89 m²513 250 €5 767
13/06/202532 Rue Des Chenes 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement48 m²250 000 €5 208
26/05/202510 Av Du Docteur Palluel 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²165 000 €2 063