Signal Vente

32 Avenue de la Gare 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2674E0965689Y

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1989-2000
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement048 m²EC30661
12/09/2026appartement153 m²EC29061
21/03/2026appartement038 m²CA11228
12/03/2026appartement250 m²CB16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation137 209 – 161 071 €
Soit3 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Rene Blanc 74100 AnnemasseAppartement79 m²215 000 €2 722
22/12/20252 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement96 m²384 000 €4 000
22/12/20252 Rue Du Docteur Favre 74100 AnnemasseAppartement78 m²266 000 €3 410
17/12/202510 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement55 m²150 000 €2 727
16/12/20256 Rue Adolphe Magnin 74100 AnnemasseAppartement68 m²283 750 €4 173
16/12/202511 Rue Camps 74100 AnnemasseAppartement50 m²190 000 €3 800
16/12/202512 Av Emile Zola 74100 AnnemasseAppartement83 m²160 000 €1 928
10/12/202515 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement92 m²345 500 €3 755
09/12/20254 Rue De La Faucille 74100 AnnemasseAppartement110 m²383 850 €3 490
08/12/202513 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement60 m²170 000 €2 833
03/12/20258 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement76 m²267 000 €3 513
03/12/20255 Rue Du Docteur Coquand 74100 AnnemasseAppartement49 m²155 000 €3 163
02/12/20255 Rue Camps 74100 AnnemasseAppartement51 m²140 000 €2 745
01/12/202516 Rue De La Gare 74100 AnnemasseAppartement29 m²154 150 €5 316
26/11/202565 Av De La Gare 74100 AnnemasseAppartement52 m²310 000 €5 962