147 Rue des Frênes 74350 Cruseilles
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2674E0966608H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1974
Consommation381 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 355 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 114 €/m² à Cruseilles (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen425 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 480 – 399 694 €
Soit3 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 327 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Maison | 137 m² | 725 000 € | 5 292 |
| 24/09/2025 | 78 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 80 m² | 330 800 € | 4 135 |
| 29/01/2025 | 96 Imp Des Jardins Fleuris 74350 Cruseilles | Appartement | 33 m² | 222 500 € | 6 742 |
| 19/07/2024 | 219 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Maison | 105 m² | 687 000 € | 6 543 |
| 24/06/2024 | 215 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Appartement | 87 m² | 393 300 € | 4 521 |
| 04/04/2024 | 563 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Maison | 104 m² | 480 000 € | 4 615 |
| 18/12/2023 | 106 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 24/10/2023 | 106 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |