35 Chemin de la pièce 74330 Poisy
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2674E1011228L
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1971
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 938 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Poisy (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen698 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation558 896 – 656 095 €
Soit4 939 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 692 Rte Des Vignes 74330 Poisy | Appartement | 40 m² | 247 400 € | 6 185 |
| 22/10/2025 | 19 Pas Du Creux Du Mion 74330 Poisy | Appartement | 42 m² | 255 350 € | 6 080 |
| 19/09/2025 | 203 All Des Chenes 74330 Poisy | Appartement | 65 m² | 380 300 € | 5 851 |
| 11/09/2025 | 15 Imp Des Rosiers 74330 Poisy | Maison | 100 m² | 594 010 € | 5 940 |
| 20/08/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion 74330 Poisy | Appartement | 61 m² | 197 650 € | 3 240 |
| 07/07/2025 | 1764 Rte D Annecy 74330 Poisy | Maison | 110 m² | 647 250 € | 5 884 |
| 24/06/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion 74330 Poisy | Appartement | 61 m² | 400 000 € | 6 557 |
| 12/06/2025 | 275 Che Des Greffons 74330 Poisy | Appartement | 103 m² | 410 000 € | 3 981 |
| 15/05/2025 | 15 Pas Du Creux Du Mion 74330 Poisy | Appartement | 31 m² | 186 000 € | 6 000 |
| 24/04/2025 | 108 Che Des Paons 74330 Poisy | Appartement | 70 m² | 274 803 € | 3 926 |
| 01/04/2025 | 262 All Des Chenes 74330 Poisy | Maison | 105 m² | 610 000 € | 5 810 |
| 28/03/2025 | 842 Rte Des Vignes 74330 Poisy | Maison | 71 m² | 462 000 € | 6 507 |
| 21/03/2025 | 104 Rte De Charneuse 74330 Poisy | Maison | 110 m² | 860 000 € | 7 818 |
| 10/03/2025 | 275 Che Des Greffons 74330 Poisy | Appartement | 108 m² | 375 350 € | 3 475 |
| 07/03/2025 | 145 Rte De Vernod 74330 Poisy | Maison | 90 m² | 488 500 € | 5 428 |