Signal Vente

2 Avenue de la Combe 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

G énergieC GESn° 2674E1022667K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation544 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 906 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/08/2026appartement079 m²EE26051
16/07/2026appartement058 m²GC63571
10/09/2025appartement056 m²CC15636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 810 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 615 – 253 113 €
Soit3 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20259 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement111 m²330 000 €2 973
26/11/202522 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement104 m²468 500 €4 505
26/11/202522 Av De La Combe 74200 Thonon-les-BainsAppartement82 m²298 000 €3 634
10/10/202515 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²275 000 €4 231
30/09/202510 Av Des Pres Verts 74200 Thonon-les-BainsMaison74 m²95 000 €1 284
30/09/202510 Av Des Pres Verts 74200 Thonon-les-BainsMaison74 m²285 000 €3 851
05/09/202514 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²222 000 €3 415
28/07/202517 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement90 m²340 000 €3 778
24/07/202517 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²208 000 €3 467
03/07/202511 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement67 m²235 000 €3 507
03/06/20252 Av De La Combe 74200 Thonon-les-BainsAppartement57 m²160 000 €2 807
27/05/202511 Che Des Guillettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement33 m²100 000 €3 030
28/04/202517 Rue Des Treflons 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²30 000 €500
26/02/2025Che De La Mulaz Bregand 74200 Thonon-les-BainsAppartement76 m²215 000 €2 829
26/02/20252 Imp De La Combe 74200 Thonon-les-BainsAppartement66 m²340 000 €5 152