48bis Rue de Vernaz 74240 Gaillard
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2674E1041651O
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 002 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Gaillard (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen328 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 068 – 308 819 €
Soit4 293 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 61 m² | 218 000 € | 3 574 |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Martinet 74240 Gaillard | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| 10/12/2025 | 6 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 42 m² | 169 000 € | 4 024 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |
| 06/11/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 61 m² | 220 100 € | 3 608 |
| 25/09/2025 | 88 C Rue De Bas Vernaz 74240 Gaillard | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 |
| 04/09/2025 | 6 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 |
| 27/08/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 89 m² | 240 000 € | 2 697 |
| 27/08/2025 | 88 C Rue De Bas Vernaz 74240 Gaillard | Appartement | 26 m² | 110 000 € | 4 231 |
| 19/08/2025 | 5 All De La Bediere 74240 Gaillard | Appartement | 46 m² | 144 662 € | 3 145 |
| 14/08/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 89 m² | 290 000 € | 3 258 |
| 25/06/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 89 m² | 280 000 € | 3 146 |
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 77 m² | 175 000 € | 2 273 |
| 26/03/2025 | 88 C Rue De Bas Vernaz 74240 Gaillard | Appartement | 26 m² | 108 000 € | 4 154 |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 Gaillard | Appartement | 51 m² | 195 000 € | 3 824 |