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76 Passage des deux torrents 74220 La Clusaz

Immeuble · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2674E1066655G

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface388 m²
Construction1957
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 941 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2025appartement053 m²GG48655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 365 124 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 693 445 – 3 161 871 €
Soit7 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025119 Che Michelin 74220 La ClusazAppartement36 m²300 000 €8 333
10/12/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement49 m²322 575 €6 583
10/12/2025211 Pl De L Eglise 74220 La ClusazAppartement44 m²878 350 €19 963
02/12/202518 Imp Du Champ Giguet 74220 La ClusazAppartement49 m²200 000 €4 082
13/10/2025516 Rte Des Grandes Alpes 74220 La ClusazAppartement37 m²390 000 €10 541
01/10/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement23 m²186 480 €8 108
15/09/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement28 m²280 000 €10 000
29/08/2025129 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement33 m²302 037 €9 153
22/08/2025211 Pl De L Eglise 74220 La ClusazAppartement44 m²450 000 €10 227
04/07/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement23 m²179 402 €7 800
04/07/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement23 m²201 550 €8 763
07/05/2025142 Che Des Houches 74220 La ClusazAppartement20 m²175 549 €8 777
25/04/2025214 Rte Des Riondes 74220 La ClusazAppartement38 m²550 000 €14 474
28/01/202529 Pas Du Mont Blanc 74220 La ClusazAppartement50 m²453 000 €9 060
30/12/20248 Rue De L Eglise 74220 La ClusazAppartement17 m²100 200 €5 894