Signal Vente

105 Chemin du Tremble 74310 Les Houches

Maison · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2674E1081334V

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface126 m²
Construction1960
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 171 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 344 €/m² à Les Houches (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 298 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 039 057 – 1 219 762 €
Soit8 999 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025146 Rte Des Chavants 74310 Les HouchesMaison75 m²230 100 €3 068
17/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement49 m²482 530 €9 848
15/12/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement38 m²329 840 €8 680
11/12/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement41 m²298 913 €7 291
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement48 m²370 231 €7 713
20/10/2025103 All Des Diligences 74310 Les HouchesAppartement71 m²573 000 €8 070
12/09/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement39 m²320 000 €8 205
12/08/2025142 A Clos De La Charme 74310 Les HouchesMaison143 m²2 500 000 €17 483
28/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
23/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement35 m²261 905 €7 483
21/07/20259000 Fond Des Chavants 74310 Les HouchesAppartement78 m²500 700 €6 419
10/07/202532 Che Du Tremble 74310 Les HouchesAppartement65 m²465 500 €7 162
08/07/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement36 m²248 545 €6 904
31/03/2025178 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesMaison60 m²350 000 €5 833
22/02/2025199 Che Verney Du Fouilly 74310 Les HouchesAppartement36 m²315 000 €8 750