1927 Route de Megève 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2674E1094358T
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface246 m²
Construction1975-1977
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 741 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 983 220 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 496 141 – 1 756 340 €
Soit6 622 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2024 | 203 Che Du Freney D En Bas 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 46 m² | 415 000 € | 9 022 |
| 05/12/2023 | 297 Che Du Giroux 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Maison | 415 m² | 2 745 940 € | 6 617 |