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40 Route de bardella 74300 Arâches-la-Frasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2674E1099997Q

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface32 m²
Construction1978-1982
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 671 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 354 €/m² à Arâches-la-Frasse (238 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 186 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 417 – 158 968 €
Soit4 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202546 Rte Des Servages 74300 Arâches-la-FrasseAppartement52 m²318 215 €6 120
23/12/2025210 Rte De Flaine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement37 m²142 000 €3 838
23/12/202561 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-FrasseAppartement27 m²115 000 €4 259
20/11/202556 Rte Du Pernand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement41 m²187 635 €4 576
14/11/202561 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-FrasseAppartement54 m²237 890 €4 405
14/10/2025351 Rte De Flaine 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²153 100 €5 468
03/10/2025365 Rte Des Servages 74300 Arâches-la-FrasseAppartement47 m²352 000 €7 489
30/09/202597 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-FrasseAppartement30 m²140 000 €4 667
25/09/2025247 Rte Des Moulins 74300 Arâches-la-FrasseAppartement28 m²119 000 €4 250
22/09/2025309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²121 700 €4 868
02/08/2025309 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-FrasseAppartement25 m²56 000 €2 240
15/07/2025164 Rte Des Servages 74300 Arâches-la-FrasseAppartement54 m²200 000 €3 704
11/07/2025424 Rte Du Pernand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement172 m²583 000 €3 390
11/07/2025424 Rte Du Pernand 74300 Arâches-la-FrasseAppartement80 m²583 000 €7 288
10/07/20252 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-FrasseAppartement49 m²291 000 €5 939