Signal Vente

166 Route des Fontaines 74380 Cranves-Sales

Maison · 225 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 166 j)

G énergieG GESn° 2674E1130953G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface225 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation541 kWh/m²/an
Émissions172 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 721 €/m² à Cranves-Sales (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 062 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation801 343 – 940 706 €
Soit3 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202574 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison110 m²491 763 €4 471
18/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement44 m²208 700 €4 743
17/07/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²274 075 €4 350
30/06/2025134 Rte Des Perosais 74380 Cranves-SalesAppartement74 m²268 100 €3 623
12/06/20251 Lot Le Hameau Des Vignes 74380 Cranves-SalesMaison73 m²438 300 €6 004
29/04/2025212 Che Des Vignes Rouges 74380 Cranves-SalesMaison122 m²400 000 €3 279
26/03/2025136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement87 m²430 000 €4 943
28/02/2025134 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement50 m²190 000 €3 800
27/02/202528 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison87 m²427 500 €4 914
18/12/2024132 Rue Du Clos Des Mesanges 74380 Cranves-SalesAppartement65 m²238 000 €3 662
01/10/2024316 Che Du Beulet 74380 Cranves-SalesMaison89 m²535 000 €6 011
20/09/2024136 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement63 m²307 000 €4 873
17/09/2024197 Che Du Beulet 74380 Cranves-SalesMaison163 m²560 000 €3 436
05/09/2024102 Rue De La Mairie 74380 Cranves-SalesAppartement60 m²250 000 €4 167
15/07/2024132 Vert Village 74380 Cranves-SalesMaison107 m²479 265 €4 479