338 Chemin du pechieu 74190 Passy
Maison · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2674E1176408N
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1969
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 612 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen804 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation643 697 – 755 645 €
Soit4 303 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 272 Che Du Loisin 74190 Passy | Appartement | 89 m² | 385 800 € | 4 335 |
| 28/06/2024 | 92 Che De Sous Le Saix 74190 Passy | Maison | 90 m² | 615 000 € | 6 833 |
| 05/03/2024 | 272 Che Du Loisin 74190 Passy | Appartement | 135 m² | 425 000 € | 3 148 |
| 25/01/2024 | 444 Che Du Pechieu 74190 Passy | Maison | 102 m² | 390 000 € | 3 824 |