529 Rue des Grands Champs 74350 Cruseilles
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2674E1179225W
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1974
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 039 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 114 €/m² à Cruseilles (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 944 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation316 113 – 371 089 €
Soit3 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 327 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Maison | 137 m² | 725 000 € | 5 292 |
| 24/09/2025 | 78 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 80 m² | 330 800 € | 4 135 |
| 31/03/2025 | 258 Rue Des Grands Champs 74350 Cruseilles | Maison | 85 m² | 470 000 € | 5 529 |
| 29/01/2025 | 96 Imp Des Jardins Fleuris 74350 Cruseilles | Appartement | 33 m² | 222 500 € | 6 742 |
| 30/09/2024 | 432 Rue Des Freres 74350 Cruseilles | Appartement | 66 m² | 309 000 € | 4 682 |
| 19/07/2024 | 219 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Maison | 105 m² | 687 000 € | 6 543 |
| 24/06/2024 | 215 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Appartement | 87 m² | 393 300 € | 4 521 |
| 13/06/2024 | 221 Rue Des Grands Champs 74350 Cruseilles | Maison | 87 m² | 510 000 € | 5 862 |
| 11/04/2024 | 432 Rue Des Freres 74350 Cruseilles | Appartement | 25 m² | 146 000 € | 5 840 |
| 04/04/2024 | 563 Rte De Troinex 74350 Cruseilles | Maison | 104 m² | 480 000 € | 4 615 |
| 26/02/2024 | 322 Rue Des Freres 74350 Cruseilles | Appartement | 53 m² | 259 350 € | 4 893 |
| 18/12/2023 | 106 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 66 m² | 300 000 € | 4 545 |
| 24/10/2023 | 106 Rue Des Frenes 74350 Cruseilles | Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 |