Signal Vente

2819 Route des ardoisières 74110 Morzine

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieC GESn° 2674E1182972Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 715 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026immeuble01 159 m²FC40625
29/04/2026appartement038 m²FC45148
29/04/2026appartement027 m²EC39441
29/04/2026appartement027 m²EC39541
29/04/2026appartement027 m²EC39741
29/04/2026appartement027 m²EC39641
29/04/2026appartement027 m²EC39741
29/04/2026appartement054 m²FC39048
29/04/2026appartement038 m²EC37341
29/04/2026appartement025 m²EC38141
29/04/2026appartement025 m²EC38341
29/04/2026appartement025 m²EC38141
29/04/2026appartement026 m²EC38141
29/04/2026appartement025 m²EC37041
29/04/2026appartement037 m²EC36141
29/04/2026appartement054 m²EC33141
29/04/2026appartement037 m²EC37441
29/04/2026appartement025 m²EC38241
29/04/2026appartement025 m²EC38341
29/04/2026appartement025 m²EC36941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 412 €/m² à Morzine (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 403 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 446 – 291 654 €
Soit7 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/09/20242934 Rte Des Ardoisieres 74110 MorzineAppartement90 m²450 000 €5 000