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10 Rue des Buttes 74300 Cluses

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2674E1199504V

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 062 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation370 841 – 435 335 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement120 m²234 000 €1 950
30/12/202593 Imp Des Allobroges 74300 ClusesAppartement47 m²103 500 €2 202
23/12/20253 Pl De L Eglise 74300 ClusesAppartement36 m²83 295 €2 314
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement80 m²104 000 €1 300
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²104 000 €10 400
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²104 000 €7 429
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement60 m²104 000 €1 733
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement20 m²104 000 €5 200
23/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement24 m²104 000 €4 333
22/12/20253 Av De La Liberation 74300 ClusesAppartement69 m²242 505 €3 515
18/12/202515 Rue Emile Favre 74300 ClusesAppartement61 m²110 000 €1 803
16/12/20254 Av De La Gare 74300 ClusesAppartement111 m²132 400 €1 193
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement18 m²710 000 €39 444
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement14 m²710 000 €50 714
08/12/202519 B Grande Rue 74300 ClusesAppartement10 m²710 000 €71 000