Signal Vente

14 Chemin des Bois de Vernaz 74240 Gaillard

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieC GESn° 2674E1212173C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface126 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Gaillard (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen619 343 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation495 722 – 581 934 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202581 Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardMaison175 m²849 000 €4 851
17/09/202541 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement39 m²190 000 €4 872
31/07/2025106 Rue De Bas Vernaz 74240 GaillardAppartement94 m²315 000 €3 351
18/07/202541 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement56 m²180 000 €3 214
17/06/20251 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement27 m²72 700 €2 693
12/06/202541 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement26 m²107 960 €4 152
30/05/202523 Rue De Souville 74240 GaillardMaison133 m²832 000 €6 256
22/05/20256 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement27 m²101 000 €3 741
04/04/202541 Rue Du Lieutenant Yvan Genot 74240 GaillardAppartement27 m²161 635 €5 986
21/03/20255 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement29 m²70 000 €2 414
19/03/20255 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement27 m²93 280 €3 455
20/01/202527 Che Des Bois De Vernaz 74240 GaillardMaison95 m²610 774 €6 429
09/12/20244 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement29 m²85 500 €2 948
28/11/20243 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement22 m²100 020 €4 546
20/11/20246 All Des Terreaux 74240 GaillardAppartement29 m²187 200 €6 455