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791 Route de notre-dame de la gorge 74170 Les Contamines-Montjoie

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieC GESn° 2674E1221350B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation485 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 936 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 866 €/m² à Les Contamines-Montjoie (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen571 938 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation457 779 – 537 393 €
Soit5 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025189 Rte Du Plan Du Moulin 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement26 m²139 400 €5 362
12/09/2025169 Che De Nivorin D En Bas 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement58 m²450 040 €7 759
12/09/2025108 Che Des Drets 74170 Les Contamines-MontjoieMaison136 m²1 100 000 €8 088
02/07/202577 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement69 m²321 280 €4 656
05/06/202574 Che Des Echenaz 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement45 m²397 000 €8 822
26/03/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement48 m²185 760 €3 870
17/03/202519 Rte De Nant Fandraz 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement36 m²161 000 €4 472
17/02/2025663 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement85 m²191 250 €2 250
17/06/202452 Imp Des Gerots 74170 Les Contamines-MontjoieMaison165 m²1 214 000 €7 358
19/03/2024982 Rte De Notre Dame De La Gorge 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement40 m²234 000 €5 850
24/01/202432 Che Des Loyers 74170 Les Contamines-MontjoieMaison54 m²326 920 €6 054
22/01/2024308 Rte Des Moranches 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement38 m²215 000 €5 658
24/10/202370 Che Des Drets 74170 Les Contamines-MontjoieAppartement47 m²258 460 €5 499