1163 Route du Noiret 74350 Cruseilles
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 152 j) · n° 2674E1249521O
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 827 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 114 €/m² à Cruseilles (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen376 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation300 966 – 353 308 €
Soit3 579 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 20 Imp Des Lilas 74350 Cruseilles | Maison | 180 m² | 389 250 € | 2 163 |
| 06/11/2024 | 1126 Rte Du Noiret 74350 Cruseilles | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 26/06/2024 | 100 Imp Des Roseaux 74350 Cruseilles | Appartement | 113 m² | 434 800 € | 3 848 |
| 06/12/2023 | 64 Imp Du Puits 74350 Cruseilles | Maison | 200 m² | 960 000 € | 4 800 |