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972 Chemin du perrey 74190 Passy

Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2674E1283579M

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1970
Consommation612 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 096 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 946 €/m² à Passy (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen563 844 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation425 364 – 499 340 €
Soit4 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/05/202540 Che De La Combe 74190 PassyMaison100 m²467 990 €4 680
12/02/2025239 Che De La Size 74190 PassyAppartement18 m²88 000 €4 889
05/11/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison79 m²550 000 €6 962
20/06/2024174 Che De La Combe 74190 PassyAppartement70 m²336 190 €4 803
23/05/20241727 Che De L Epagny 74190 PassyMaison1 m²450 000 €450 000
31/01/2024409 Che De La Size 74190 PassyMaison102 m²591 890 €5 803
09/01/2024115 Che De La Size 74190 PassyMaison151 m²900 000 €5 960
19/10/2023345 Che De La Combe 74190 PassyMaison115 m²1 025 570 €8 918