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810 Rue de la Vignette 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2674E1311425M

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1983-1988
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 782 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen896 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation717 419 – 842 187 €
Soit7 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025919 Rte De La Mollaz 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison124 m²985 000 €7 944
19/11/2025115 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement59 m²305 000 €5 169
19/09/2025322 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement114 m²640 419 €5 618
17/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement39 m²215 000 €5 513
09/09/2025294 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement27 m²160 000 €5 926
25/08/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²267 000 €7 417
22/08/2025324 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement29 m²132 200 €4 559
17/07/2025128 Rue De Saint Bernard 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement43 m²250 000 €5 814
10/07/2025307 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement82 m²565 000 €6 890
23/06/202538 Imp Des Luciolles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement30 m²220 000 €7 333
18/06/202544 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²245 000 €6 125
06/06/2025115 Rue De La Vignette 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement40 m²252 000 €6 300
17/04/202544 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement34 m²171 975 €5 058
08/04/2025344 Av Du Mont D Arbois 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement82 m²440 600 €5 373
31/03/202532 Rue Du Mont Blanc 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²160 000 €4 444