Signal Vente

80 Rue des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieD GESn° 2674E1312543M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface71 m²
Construction1994
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 371 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026appartement044 m²DD17533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 380 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 989 – 393 248 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025220 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement63 m²329 000 €5 222
31/10/2025114 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyAppartement80 m²385 000 €4 813
08/09/202526 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement46 m²264 650 €5 753
04/09/202526 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement38 m²239 000 €6 289
14/08/2025194 Rue De Champlanche 74330 Epagny Metz-TessyAppartement50 m²351 600 €7 032
11/08/2025260 Rue Des Grandes Terres 74330 Epagny Metz-TessyAppartement67 m²333 200 €4 973
11/08/2025220 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement69 m²330 000 €4 783
30/06/202593 Rue Du Mont Baron 74330 Epagny Metz-TessyAppartement56 m²315 600 €5 636
07/05/2025145 Rue De La Prairie 74330 Epagny Metz-TessyAppartement47 m²274 700 €5 845
29/04/2025167 Rue De Champlanche 74330 Epagny Metz-TessyAppartement130 m²526 900 €4 053
22/04/2025145 Rue De La Prairie 74330 Epagny Metz-TessyAppartement75 m²400 000 €5 333
17/03/2025164 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyMaison134 m²610 000 €4 552
17/03/2025164 Rue De La Republique 74330 Epagny Metz-TessyMaison175 m²610 000 €3 486
14/03/202535 D Che De L'union 74370 Epagny Metz-TessyAppartement166 m²1 048 400 €6 316
14/03/202535 D Che De L'union 74370 Epagny Metz-TessyAppartement22 m²1 048 400 €47 655