23 Avenue d'Annecy 74230 Thônes
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2674E1322507S
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface167 m²
Construction1965
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 805 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 766 €/m² à Thônes (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 127 216 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation850 371 – 998 262 €
Soit5 548 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6 Rue Du Fier 74230 Thônes | Appartement | 45 m² | 219 220 € | 4 872 |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Fier 74230 Thônes | Maison | 110 m² | 493 200 € | 4 484 |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Parmelan 74230 Thônes | Appartement | 75 m² | 210 000 € | 2 800 |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Parmelan 74230 Thônes | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 |