3095 Route de Saint-Nicolas 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2674E1326036L
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1980
Consommation511 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 295 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 075 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen833 340 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation628 672 – 738 006 €
Soit6 622 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 199 Imp Des Biches 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 22 m² | 110 340 € | 5 015 |
| 21/11/2024 | 199 Imp Des Biches 74170 Saint-Gervais-les-Bains | Appartement | 19 m² | 108 000 € | 5 684 |