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26 Rue de Messy 74300 Cluses

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2674E1339331U

G énergie   G GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions164 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 835 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/05/2026appartement089 m²GG53760
19/05/2026appartement084 m²GG39960
25/02/2026maison0179 m²GG36457

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 303 €/m² à Cluses (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 637 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation221 520 – 260 045 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025354 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement93 m²198 000 €2 129
07/11/20252 Rue Des Artisans 74300 ClusesAppartement75 m²180 500 €2 407
03/11/2025515 Rue Des Fleurs 74300 ClusesMaison95 m²255 000 €2 684
16/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²136 000 €2 159
02/10/202561 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement93 m²204 500 €2 199
23/09/2025431 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement76 m²132 500 €1 743
12/09/2025479 Rue De Messy 74300 ClusesAppartement48 m²148 200 €3 088
04/08/2025354 Rue Des Fleurs 74300 ClusesAppartement77 m²196 620 €2 554
28/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²149 800 €2 378
25/07/20253 Rue Nicolas Girod 74300 ClusesAppartement129 m²265 300 €2 057
21/07/202591 Rue Carnot 74300 ClusesAppartement63 m²144 700 €2 297
18/07/2025186 Rue Des Iles 74300 ClusesMaison113 m²395 000 €3 496
01/07/202551 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement81 m²337 900 €4 172
16/06/202553 Av Du Doc Jacques Arnaud 74300 ClusesAppartement46 m²123 000 €2 674
16/06/2025470 Rue Des Iles 74300 ClusesMaison100 m²650 000 €6 500