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Rue du pré rosset 74520 Valleiry

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2674E1346547I

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1989-2000
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2026appartement052 m²DB24743
26/03/2026appartement063 m²EC29536
25/11/2025appartement062 m²DB18928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 574 €/m² à Valleiry (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 391 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 847 – 248 690 €
Soit4 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025123 Rte De Chancy 74520 ValleiryAppartement50 m²140 000 €2 800
25/11/202538 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement67 m²303 000 €4 522
15/10/20259004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²212 300 €4 246
29/08/202575 Imp Des Portes De Chancy 74520 ValleiryMaison144 m²598 800 €4 158
30/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison112 m²432 000 €3 857
15/07/202547 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement49 m²229 000 €4 673
15/07/202579 Rte De Grateloup 74520 ValleiryMaison98 m²421 000 €4 296
02/06/202556 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement66 m²291 100 €4 411
24/04/2025339 Rue De La Vosognette 74520 ValleiryMaison55 m²336 000 €6 109
04/04/202536 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement67 m²284 820 €4 251
26/03/202538 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement49 m²204 900 €4 182
11/02/20259003 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement50 m²848 051 €16 961
16/12/202414 Rue Des Framboisiers 74520 ValleiryAppartement67 m²302 300 €4 512
17/10/2024411 Rte De Matailly 74520 ValleiryMaison108 m²550 000 €5 093
30/09/20249004 Imp Des Erables 74520 ValleiryAppartement74 m²275 600 €3 724