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464 Route de la grallière 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2674E1384399E

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1983-1988
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 290 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 489 – 211 878 €
Soit7 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025474 Rte De La Graillere 74220 La ClusazAppartement45 m²332 500 €7 389
17/12/202549 Che Tendieu Soleil 74220 La ClusazAppartement49 m²479 800 €9 792
05/12/2025937 Rte De Plattuy 74220 La ClusazAppartement52 m²354 000 €6 808
25/11/2025937 Rte De Plattuy 74220 La ClusazAppartement34 m²295 000 €8 676
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement36 m²1 321 905 €36 720
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement94 m²1 321 905 €14 063
18/07/20251404 Rte De Plattuy 74220 La ClusazAppartement28 m²249 433 €8 908
16/05/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement40 m²408 000 €10 200
30/04/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement84 m²708 572 €8 435
24/03/2025605 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement89 m²740 000 €8 315
24/03/2025605 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement44 m²740 000 €16 818
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement66 m²848 051 €12 849
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement23 m²848 051 €36 872
11/02/2025183 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement41 m²848 051 €20 684
10/12/2024420 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement33 m²280 000 €8 485