Signal Vente

25 Avenue de Genève 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Immeuble · 502 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2674E1400120V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface502 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé21 169 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 937 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 350 870 – 2 759 717 €
Soit5 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement77 m²394 250 €5 120
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement79 m²394 250 €4 991
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²95 000 €3 958
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²95 000 €2 879
27/11/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²140 900 €2 818
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²220 000 €3 860
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison16 m²220 000 €13 750
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
14/11/20252660 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison71 m²390 000 €5 493
16/10/202555 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²160 650 €4 228
24/09/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²74 500 €4 382
12/09/202521 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²82 070 €3 420
30/06/2025143 Rue Des Ecoles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement102 m²418 820 €4 106
30/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²114 000 €4 071
17/06/202542 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²195 000 €3 824