42 Avenue des lacs 74300 Cluses
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2674E1418410H
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1948-1974
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions166 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 006 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 050 €/m² à Cluses (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen659 745 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation497 712 – 584 270 €
Soit3 321 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 45 Av Des Lacs 74300 Cluses | Maison | 58 m² | 340 000 € | 5 862 |
| 21/11/2025 | 61 Av De La Sardagne 74300 Cluses | Maison | 60 m² | 305 810 € | 5 097 |
| 13/11/2025 | 7 Rue Joseph Depoisier 74300 Cluses | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 |
| 31/10/2025 | 81 Av Des Lacs 74300 Cluses | Maison | 78 m² | 289 000 € | 3 705 |
| 29/08/2025 | 122 All Du Clos De Diane 74300 Cluses | Appartement | 45 m² | 147 000 € | 3 267 |
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Pointe Percee 74300 Cluses | Maison | 87 m² | 353 950 € | 4 068 |
| 20/06/2025 | 37 Av Louis Coppel 74300 Thyez | Appartement | 82 m² | 209 800 € | 2 559 |
| 20/06/2025 | 62 Rue Joseph Depoisier 74300 Cluses | Appartement | 59 m² | 120 000 € | 2 034 |
| 13/05/2025 | 122 All Du Clos De Diane 74300 Cluses | Appartement | 45 m² | 138 000 € | 3 067 |
| 28/02/2025 | 4 All Des Fresnes 74300 Cluses | Appartement | 67 m² | 218 850 € | 3 266 |
| 17/12/2024 | 62 All Du Clos De Diane 74300 Cluses | Appartement | 67 m² | 216 500 € | 3 231 |
| 30/10/2024 | 23 Rue Joseph Depoisier 74300 Cluses | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 |
| 30/09/2024 | 38 Av Des Lacs 74300 Cluses | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 30/09/2024 | 38 Av Des Lacs 74300 Cluses | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 25/09/2024 | 70 Rue Joseph Depoisier 74300 Cluses | Maison | 103 m² | 370 000 € | 3 592 |