11 Rue du Château d’Eau 74240 Gaillard
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2674E1427038D
G énergie G GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 906 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen327 969 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation247 420 – 290 450 €
Soit3 506 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 4 Rue De La Paix 74240 Gaillard | Appartement | 83 m² | 299 825 € | 3 612 |
| 03/11/2025 | 1 Che Du Paradis 74240 Gaillard | Appartement | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| 23/10/2025 | 6 Rue De La Paix 74240 Gaillard | Appartement | 53 m² | 195 000 € | 3 679 |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Paix 74240 Gaillard | Appartement | 83 m² | 288 760 € | 3 479 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau 74240 Gaillard | Maison | 48 m² | 220 000 € | 4 583 |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Paix 74240 Gaillard | Appartement | 33 m² | 112 600 € | 3 412 |
| 17/09/2025 | 44 Rue Des Vignes 74240 Gaillard | Appartement | 84 m² | 225 600 € | 2 686 |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Chateau D Eau 74240 Gaillard | Appartement | 50 m² | 175 000 € | 3 500 |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau 74240 Gaillard | Appartement | 28 m² | 230 000 € | 8 214 |
| 26/08/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau 74240 Gaillard | Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 |
| 29/07/2025 | 7 Rue De La Paix 74240 Gaillard | Appartement | 33 m² | 118 180 € | 3 581 |
| 18/07/2025 | 14 Rue Du Chateau D Eau 74240 Gaillard | Appartement | 51 m² | 165 000 € | 3 235 |
| 17/07/2025 | 5 Crs De La Republique 74240 Gaillard | Appartement | 33 m² | 152 440 € | 4 619 |
| 10/07/2025 | 44 Rue Des Vignes 74240 Gaillard | Appartement | 116 m² | 560 000 € | 4 828 |
| 04/07/2025 | 19 Crs De La Republique 74240 Gaillard | Appartement | 95 m² | 460 000 € | 4 842 |