Signal Vente

Impasse des Capucines 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 2 · 21 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieB GESn° 2674E1465947Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

31
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface21 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/08/2026appartement041 m²DB20851
11/07/2026appartement050 m²FC36066

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 136 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 102 – 126 902 €
Soit5 676 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement77 m²394 250 €5 120
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement79 m²394 250 €4 991
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²95 000 €3 958
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²95 000 €2 879
27/11/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²140 900 €2 818
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²220 000 €3 860
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison16 m²220 000 €13 750
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
16/10/202555 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²160 650 €4 228
24/09/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²74 500 €4 382
12/09/202521 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²82 070 €3 420
30/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²114 000 €4 071
17/06/202542 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²195 000 €3 824
13/06/202535 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement41 m²147 600 €3 600
04/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement36 m²256 100 €7 114