23 Route de Tronchine 74230 Thônes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2674E1466305K
F énergie C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1972
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 564 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 115 €/m² à Thônes (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen586 429 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation469 377 – 551 008 €
Soit5 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 6 Rue Du Fier 74230 Thônes | Appartement | 45 m² | 219 220 € | 4 872 |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Fier 74230 Thônes | Maison | 110 m² | 493 200 € | 4 484 |
| 16/12/2024 | 21 Rte De Tronchine 74230 Thônes | Appartement | 55 m² | 285 450 € | 5 190 |
| 28/03/2024 | 25 Rte De Tronchine 74230 Thônes | Maison | 106 m² | 411 000 € | 3 877 |