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22 Allée des Hostas 74580 Viry

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2674E1467482R

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface35 m²
Construction2013
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé417 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 921 €/m² à Viry (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 251 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation157 551 – 184 951 €
Soit4 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025334 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement47 m²236 000 €5 021
16/10/202555 All De L'epinette 74580 ViryAppartement63 m²147 500 €2 341
08/10/2025404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement67 m²324 370 €4 841
26/09/2025320 Rue Villa Mary 74580 ViryAppartement68 m²321 420 €4 727
29/07/202548 Rue Du Domaine Du Chateau 74580 ViryMaison99 m²519 640 €5 249
25/07/2025249 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement70 m²384 200 €5 489
24/06/2025334 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement32 m²175 000 €5 469
16/04/2025334 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement46 m²234 000 €5 087
07/03/202520 All Des Hostas 74580 ViryAppartement35 m²189 000 €5 400
07/03/2025334 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement68 m²356 900 €5 249
22/01/2025404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement65 m²310 230 €4 773
16/01/202518 All Des Hostas 74580 ViryAppartement43 m²230 000 €5 349
13/12/2024334 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement68 m²353 950 €5 205
11/12/2024404 Rue Du Vuache 74580 ViryAppartement86 m²434 600 €5 053
28/10/202455 All De L'epinette 74580 ViryAppartement63 m²295 000 €4 683